在通常情況下，大型建筑根據國家消防法的規定配置了消防中央控制系統。當火災發(fā)生時(shí)，安裝在房頂的煙感傳感器，首先接到煙霧信號，同時(shí)向中央控制系統報警，消防中央控制系統通過(guò)識別后接通火警所在區域的防火卷簾門(mén)電源，使火災區域的防火卷簾按一定的速度下行。當卷簾下行到離地面約1.8米位置時(shí)，停止下行，以利于人員的疏散和撤離。防火卷簾門(mén)在中間停留一定時(shí)間后，再繼續下行，直至關(guān)閉。防火卷簾門(mén)的下行速度和中間停留時(shí)間可在安裝時(shí)進(jìn)行調整。

在某些場(chǎng)合，建筑內不配備消防中央控制系統，防火卷簾門(mén)僅借助于防火卷簾門(mén)的消防控制電器箱實(shí)現防火卷簾門(mén)的防火規定運行程序。在這種情況下，當火災發(fā)生時(shí)，煙霧傳感器接收的火警信號直接傳至防火卷簾門(mén)的消防控制電器箱。

在停電的情況下，只能通過(guò)拉動(dòng)鐵鏈將防火卷簾門(mén)放下。防火卷簾門(mén)配備的手動(dòng)，只能單向放下，不能提升。

防火卷簾門(mén)的制作要求較高，即要求整個(gè)系統能經(jīng)受一定時(shí)間的1100°左右高溫考驗，防火卷簾門(mén)的耐火時(shí)間是防火卷簾門(mén)的主要指標。防火卷簾的耐火極限按GB/T 7633的規定進(jìn)行試驗。其中鋼質(zhì)防火卷簾和無(wú)機纖維復合防火卷簾的耐火極限按GB/T 7633的規定測其耐火完整性；特級防火卷簾的耐火極限按GB/T 7633的規定測其耐火完整性和隔熱性。

鋼質(zhì)防火卷簾是公共場(chǎng)所防火分區和防火隔斷的重要消防設施。它是機械與電器綜合性能的消防產(chǎn)品，因此對安裝好的防火卷簾應始終處于正常狀態(tài)。鋼質(zhì)防火卷簾在使用過(guò)程中，專(zhuān)用設備應有專(zhuān)人使用和保管，并具有一定電工及機械基礎知識。

在操作使用過(guò)程中，操作人員不得擅自離開(kāi)操作地點(diǎn)，應密切注意啟閉情況和執行情況，在啟閉時(shí)卷簾下面不準有人站立、走動(dòng)。以防止行程開(kāi)關(guān)失靈，卷簾卡死，電機受阻和發(fā)生其它事故。防火分區和防火隔斷的鋼質(zhì)防火卷簾平時(shí)不作頻繁使用，一旦區域發(fā)生火情，卷簾應有效地投入使用。帶有聯(lián)動(dòng)控制、中央控制中心控制的自動(dòng)控制防火卷簾必須根據一套控制指令程序進(jìn)行。

在使用過(guò)程中一旦發(fā)現異常情況應立即采取緊急措施，切斷輸入電源，排除故障。防火卷簾應建立定期保養制度，并做好每樘卷簾的保養記錄工作，備案存檔。長(cháng)期不啟閉的卷簾半年必須保養一次，內容為消除塵圾，涂刷油漆，對傳動(dòng)部分的鏈輪滾子鏈加潤滑油等。檢查電器線(xiàn)路和電器設備是否損壞，運轉是否正常，能否符合各項指令，如有損壞和不符要求時(shí)應立即檢修。